Le mete più richieste dagli italiani e dagli stranieri per comprare una seconda casa per il mare: quali sono i posti più amati.
Il mercato immobiliare turistico in Italia continua a mostrare segni di vitalità nel 2023, nonostante le sfide poste da fattori geopolitici ed economici.
Fabiana Megliola, Responsabile dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, ha fornito un’analisi dettagliata delle tendenze che stanno plasmando il panorama delle case vacanza nel paese.
Seconda casa per gli italiani: dove comprano italiani e stranieri
Le località lacustri hanno presentato un quadro misto in termini di variazioni dei valori immobiliari. Il Lago di Garda e il Lago di Como hanno mostrato dinamiche opposte, con una leggera diminuzione dei prezzi per il primo e un incremento significativo per la seconda, soprattutto sulla sponda comasca. Il Lago di Iseo ha registrato una crescita modesta, mentre le località sui laghi del Lazio hanno affrontato maggiori difficoltà.
Le destinazioni marittime hanno invece chiuso il semestre con un aumento medio dello 0,5% nei prezzi. Regioni come Abruzzo, Molise, Veneto e Sardegna hanno visto i maggiori incrementi. Al contrario, Puglia e Sicilia hanno sperimentato una contrazione dei valori immobiliari. Il mercato delle seconde abitazioni si è stabilizzato nel 2023 dopo l’impennata post-pandemia. La componente degli acquirenti stranieri è cresciuta significativamente rispetto al passato recente. Tuttavia, eventi come il conflitto in Ucraina e la situazione economica della Germania hanno avuto ripercussioni sugli acquisti da parte dei tedeschi sul Lago di Garda.
La domanda rimane forte tra diverse fasce d’età con una preferenza marcata per i trilocali, seguita dalle soluzioni indipendenti o semi-indipendenti. Si nota anche un cambiamento nella composizione degli acquirenti, con una maggiore presenza sia di giovani sotto i 34 anni sia di persone oltre i 64 anni. Inoltre,l’87,9% delle transazioni è stato effettuato senza ricorrere a mutui evidenziando una tendenza verso acquisti più consapevoli e finanziariamente sostenibili da parte degli italiani che cercano la loro seconda casa al mare o sul lago.