Casa abbandonata come comprarla senza compravendita - Architectours.it / Credits: Canva.it
Casa abbandonata, sapevi che puoi acquistarla anche senza compravendita? Attenzione a questi casi: quanto puoi risparmiare.
Diventare proprietario di una casa abbandonata può sembrare un’impresa ardua, ma in realtà esistono percorsi legali ben definiti che permettono di raggiungere questo obiettivo.
Il primo passo consiste nell’identificazione del legittimo proprietario attraverso una ricerca nei registri immobiliari, operazione indispensabile per avviare qualsiasi trattativa. In alternativa, qualora la trattativa diretta non fosse possibile o il proprietario risultasse irreperibile, l’usucapione rappresenta un valido strumento legale per acquisire la proprietà dell’immobile.
Casa abbandonata: come comprarla senza compravendita
La visura catastale si rivela uno strumento fondamentale per scoprire a chi appartiene realmente un immobile lasciato in stato di abbandono. Questa procedura può essere effettuata presso l’Agenzia delle Entrate e fornisce informazioni dettagliate sul proprietario attuale dell’immobile, oltre a rivelare eventuali gravami come sequestri o ipoteche. In caso il proprietario sia deceduto, sarà necessario indagare sugli eredi attraverso l’anagrafe comunale.
Una volta individuato il proprietario dell’immobile, è possibile avviare una trattativa diretta presentando un’offerta d’acquisto. Questa fase richiede flessibilità e disponibilità al dialogo da entrambe le parti: acquirente e venditore devono trovare un accordo sul prezzo e sulle condizioni di vendita. Successivamente si procederà alla redazione del compromesso e infine al rogito notarile che sancisce ufficialmente il trasferimento della proprietà. L’usucapione rappresenta un meccanismo legale alternativo attraverso il quale è possibile diventare propri